T3 avec terrasse de 30 m², balcon et garage – VILLE LA GRAND (74)
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bathrooms
1
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area
68 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in VILLE LA GRAND
Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d’une copropriété récente, bien entretenue, sécurisée et particulièrement calme, à Ville-la-Grand.
Construit en 2016 et situé au 1er étage, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses agréables espaces extérieurs.
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et découvrirez une belle pièce de vie composée d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial bénéficie d’un accès à un balcon exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant avec espace buanderie.
Véritable atout de ce bien, une magnifique terrasse d’environ 30 m² exposée Ouest, accessible directement depuis les chambres, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur.
Un garage privatif complète ce bien. La copropriété dispose également d’un vaste parking extérieur privé et collectif, offrant un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs.
Un emplacement privilégié aux portes de Genève !
Vous bénéficierez d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et du centre commercial, des écoles et des transports en commun.
La gare d’Annemasse est accessible à pied, un véritable avantage pour les frontaliers et les personnes souhaitant privilégier les déplacements en train. La proximité des douanes facilite également les trajets vers Genève.
Vous apprécierez enfin l’environnement paisible de la copropriété, tout en profitant de la proximité de la campagne genevoise pour vos balades et moments de détente.
Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et offrant de beaux espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3210€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.976641
Additional information :
Sale price 335 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 68 m2 for sale in VILLE LA GRAND
Features of this property :
| 340 936 854 433 | |
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| 68 m² | |
| 68 m² | |
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| 1 | |
| 2016 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 335 000 € | |
| 976 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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