VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE(34), À VENDRE MAISON RÉNOVÉE P4, SURFACE HABITABLE 75 m2, TERRASSE 15 m2, PROCHE COMMODITÉS
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bathrooms
1
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area
75 m2
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bedrooms
3
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land
63 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VILLENEUVE LES MAGUELONE
rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 MN de Saint Jean-de-Vedas et 10 MN du tramway de Saint Jean-le-Sec
Sa localisation permet de profiter d'un accès rapide aux différents pôles d'activités de la métropole Montpelliéraine, tout en étant à quelques minutes des plages prisées de Palavas-les-Flots.
Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type P4 d'une surface habitable d'environ 75 m2, elle dispose d'une terrasse surélevée d'environ 15 m2.
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon agréable et climatisé, attenant au salon une cuisine aménagée et équipée contemporaine séduit par ses nombreux modules de rangement.
Un espace buanderie-cellier bien organisé, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains viennent compléter le niveau.
1er ÉTAGE
Un pallier distribue trois chambres d'environ 9 m2 rénovées aux finitions impeccables, une des chambres donne accès à une terrasse couverte d'environ 15 m2, celle-ci est équipée d'un barbecue en pierre qui permet d'organiser des repas avec vos proches dans un cadre convivial.
Une salle de bain moderne aux finitions soignées ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation réversible - isolation totale - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - cuisine équipée
- ballon thermodynamique 270 L - alarme - terrasse - barbecue en pierre -
STATIONNEMENT
deux places de stationnement libre devant la maison.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
20 MN gare sud Montpellier
20 MN aeroport Montpellier Méditerranée
10 MN tramway Saint Jean le sec, 5 MN bus
15 MN plage de Palavas-les-Flots
Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate des axes routiers et de toutes
les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.958851
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 75 m2 for sale in VILLENEUVE LES MAGUELONE
Features of this property :
| 340 939 933 972 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 63 m² | |
| 1 | |
| 1974 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 230 000 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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