VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE(34), À VENDRE MAISON RÉNOVÉE P4, SURFACE HABITABLE 75 m2, TERRASSE 15 m2, PROCHE COMMODITÉS
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
3
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terrain
63 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VILLENEUVE LES MAGUELONE
rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 MN de Saint Jean-de-Vedas et 10 MN du tramway de Saint Jean-le-Sec
Sa localisation permet de profiter d'un accès rapide aux différents pôles d'activités de la métropole Montpelliéraine, tout en étant à quelques minutes des plages prisées de Palavas-les-Flots.
Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type P4 d'une surface habitable d'environ 75 m2, elle dispose d'une terrasse surélevée d'environ 15 m2.
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon agréable et climatisé, attenant au salon une cuisine aménagée et équipée contemporaine séduit par ses nombreux modules de rangement.
Un espace buanderie-cellier bien organisé, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains viennent compléter le niveau.
1er ÉTAGE
Un pallier distribue trois chambres d'environ 9 m2 rénovées aux finitions impeccables, une des chambres donne accès à une terrasse couverte d'environ 15 m2, celle-ci est équipée d'un barbecue en pierre qui permet d'organiser des repas avec vos proches dans un cadre convivial.
Une salle de bain moderne aux finitions soignées ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation réversible - isolation totale - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - cuisine équipée
- ballon thermodynamique 270 L - alarme - terrasse - barbecue en pierre -
STATIONNEMENT
deux places de stationnement libre devant la maison.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
20 MN gare sud Montpellier
20 MN aeroport Montpellier Méditerranée
10 MN tramway Saint Jean le sec, 5 MN bus
15 MN plage de Palavas-les-Flots
Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate des axes routiers et de toutes
les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.958851
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à VILLENEUVE LES MAGUELONE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 933 972 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 63 m² | |
| 1 | |
| 1974 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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