IMMEUBLE MIXTE – APPARTEMENT LOUÉ ET LOCAL COMMERCIAL – VILLENEUVE-SUR-LOT
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area
150 m2
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land
137 m2
Presentation of the property : Building 6 rooms for sale in VILLENEUVE SUR LOT
À Villeneuve-sur-Lot, découvrez cet immeuble mixte d'environ 150 m² offrant une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 90 m², actuellement occupé jusqu'à la cessation d'activité de l'exploitante. Il sera prochainement libre de toute occupation.
Le dernier loyer pratiqué s'élève à 879,60 € par mois, constituant une indication intéressante du potentiel locatif du local pour un futur investisseur.
A l'étage, l'appartement est actuellement loué 600 € par mois. Il est entièrement meublé et bénéficie notamment d'une terrasse, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés connecté Wi-Fi.
L'ensemble dispose d'accès indépendants et de compteurs séparés.
Cette configuration offre plusieurs possibilités : conserver l'appartement en location et rechercher un nouveau locataire pour le commerce, ou occuper directement le local dans le cadre d'une activité professionnelle tout en percevant le loyer de l'appartement.
**Les points essentiels :**
• Environ 150 m² au total
• Local commercial d'environ 90 m² prochainement libre
• Dernier loyer commercial : 879,60 €/mois
• Appartement actuellement loué : 600 €/mois
• Appartement entièrement meublé
• Accès indépendants
• Compteurs séparés
• Climatisation réversible
• Poêle à granulés connecté
• Terrasse
Une configuration offrant à la fois revenu locatif existant et liberté d'exploitation du local commercial.
Renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.959775
Additional information :
Total price including fees 195 000 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 8.33% all taxes included
Location of the property : Building 150 m2 for sale in VILLENEUVE SUR LOT
Features of this property :
| 340 932 264 760 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 137 m² |
| yes |
| 195 000 € | |
| 3 126 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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