« Villespassans (34)– Maison de village 58 m², 2 chambres, climatisée, petit prix »
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bathrooms
1
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area
54 m2
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bedrooms
2
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land
38 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in VILLESPASSANS
Vous recherchez une maison de village au calme, avec du charme, un budget maîtrisé et un beau potentiel ? Cette opportunité située à Villespassans (34) mérite votre attention.
D’une superficie d’environ 58 m² habitables, cette maison climatisée offre une organisation fonctionnelle avec 2 chambres. Elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances dans le Sud de la France ou un investissement locatif.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation, permettant à chacun de créer un intérieur à son image et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Une belle occasion pour les amateurs de projets et ceux qui souhaitent acquérir une maison de caractère à un prix accessible.
Autre atout important : des charges particulièrement faibles, avec une taxe foncière de seulement 280 €, pour une gestion sereine au quotidien.
À préciser : les 37 m² indiqués au cadastre correspondent à l’emprise au sol de la maison, et non à un terrain attenant. Cette maison conviendra donc parfaitement aux personnes qui privilégient un mode de vie simple, pratique et sans les contraintes d’entretien d’un jardin.
Située au cœur du Minervois, à Villespassans, vous profiterez d’un environnement paisible entre vignes, garrigues et paysages naturels préservés. Un secteur recherché par les amoureux de la campagne, de la tranquillité et de l’authenticité.
À proximité, vous pourrez découvrir de nombreux lieux incontournables :
Minerve, village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France ;
Le Canal du Midi, joyau du patrimoine mondial de l’UNESCO ;
Saint-Chinian, son marché réputé, ses vins et son art de vivre ;
Les nombreux sentiers de randonnée et circuits VTT du Minervois ;
Narbonne, son patrimoine historique, ses commerces et les plages de la Méditerranée.
Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un véritable art de vivre dans le Sud : nature, patrimoine, gastronomie et tranquillité.
Un beau potentiel à saisir pour créer votre petit cocon au cœur du Minervois ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.964654
Additional information :
Total price including fees 88 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 54 m2 for sale in VILLESPASSANS
Features of this property :
| 340 933 515 835 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 54 m² | |
| 38 m² | |
| 1 |
| Electric, Air Conditioning |
| 88 000 € | |
| 280 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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