« Villespassans (34)– Maison de village 58 m², 2 chambres, climatisée, petit prix »
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salles de bain
1
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superficie
54 m2
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chambres
2
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terrain
38 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à VILLESPASSANS
Vous recherchez une maison de village au calme, avec du charme, un budget maîtrisé et un beau potentiel ? Cette opportunité située à Villespassans (34) mérite votre attention.
D’une superficie d’environ 58 m² habitables, cette maison climatisée offre une organisation fonctionnelle avec 2 chambres. Elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances dans le Sud de la France ou un investissement locatif.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation, permettant à chacun de créer un intérieur à son image et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Une belle occasion pour les amateurs de projets et ceux qui souhaitent acquérir une maison de caractère à un prix accessible.
Autre atout important : des charges particulièrement faibles, avec une taxe foncière de seulement 280 €, pour une gestion sereine au quotidien.
À préciser : les 37 m² indiqués au cadastre correspondent à l’emprise au sol de la maison, et non à un terrain attenant. Cette maison conviendra donc parfaitement aux personnes qui privilégient un mode de vie simple, pratique et sans les contraintes d’entretien d’un jardin.
Située au cœur du Minervois, à Villespassans, vous profiterez d’un environnement paisible entre vignes, garrigues et paysages naturels préservés. Un secteur recherché par les amoureux de la campagne, de la tranquillité et de l’authenticité.
À proximité, vous pourrez découvrir de nombreux lieux incontournables :
Minerve, village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France ;
Le Canal du Midi, joyau du patrimoine mondial de l’UNESCO ;
Saint-Chinian, son marché réputé, ses vins et son art de vivre ;
Les nombreux sentiers de randonnée et circuits VTT du Minervois ;
Narbonne, son patrimoine historique, ses commerces et les plages de la Méditerranée.
Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un véritable art de vivre dans le Sud : nature, patrimoine, gastronomie et tranquillité.
Un beau potentiel à saisir pour créer votre petit cocon au cœur du Minervois ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.964654
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 54 m2 à vendre à VILLESPASSANS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 515 835 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 54 m² | |
| 38 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné |
| 88 000 € | |
| 280 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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