MONTVAL SUR LOIR (72) Maison de village à vendre 5 chambres, grange, appentis, cave et 1345 m² de terrain
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bathrooms
2
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area
132 m2
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bedrooms
5
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land
1345 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VOUVRAY SUR LOIR
À seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, de ses commerces et services et de sa gare permettant de rejoindre Le Mans et Tours, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme.
Ancien bar du village, cette demeure a conservé tout son cachet et offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec son ancien espace bar, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux communicantes, toutes dotées d'un parquet massif d'origine, ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement d'environ 30 m².
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange d'environ 60 m², d'une cave et d'un appentis de 42 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 345 m², dont environ 900 m² de terrain à bâtir.
Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, tout en étant proche des commodités.
Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.956089
Additional information :
Total price including fees 119 900 €Price excluding fees 112 000 €
Fees payable by the buyer are 7.05% all taxes included
Location of the property : House 132 m2 for sale in VOUVRAY SUR LOIR
Features of this property :
| 340 939 307 870 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 1 345 m² | |
| 2 | |
| 1917 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 119 900 € | |
| 588 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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