MONTVAL SUR LOIR (72) Maison de village à vendre 5 chambres, grange, appentis, cave et 1345 m² de terrain
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salles de bain
2
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superficie
132 m2
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chambres
5
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terrain
1345 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VOUVRAY SUR LOIR
À seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, de ses commerces et services et de sa gare permettant de rejoindre Le Mans et Tours, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme.
Ancien bar du village, cette demeure a conservé tout son cachet et offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec son ancien espace bar, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux communicantes, toutes dotées d'un parquet massif d'origine, ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement d'environ 30 m².
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange d'environ 60 m², d'une cave et d'un appentis de 42 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 345 m², dont environ 900 m² de terrain à bâtir.
Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, tout en étant proche des commodités.
Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.956089
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 119 900 €Prix hors honoraires 112 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.05% TTC
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à VOUVRAY SUR LOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 939 307 870 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 1 345 m² | |
| 2 | |
| 1917 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 119 900 € | |
| 588 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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