BIARRITZ – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL DE STANDING – 50 M²
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area
50 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in BIARRITZ
BIARRITZ – CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL DE STANDING – 50 M²
Idéal esthétique, beauté, soins et bien-être
À Biarritz, découvrez ce superbe local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.
Entièrement aménagé avec goût et bénéficiant de prestations de qualité, ce local offre un cadre élégant, chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités d'esthétique, de massage ou de bien-être.
Un espace professionnel prêt à accueillir votre activité !
Il se compose de :
- Un bel espace d'accueil avec salon d'attente.
- Trois grandes cabines de soins, confortables et fonctionnelles.
- Une salle d'eau avec douche et WC.
- Deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour la clientèle.
La qualité des aménagements, l'agencement optimisé et les équipements existants font de ce local une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité à Biarritz.
Conditions financières
- Droit au bail : 26 000 € FAI
- Loyer mensuel : 850 € HT
- Loyer annuel : 10 200 € HT
- Charges annuelles : 190 €
- Surface : 50 m²
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement soigné, avec un loyer particulièrement intéressant et deux stationnements privatifs.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
/!\ IMPORTANT – FINANCEMENT
Toute visite sera organisée sous réserve d’un projet de financement solide et abouti.
Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d’offre au propriétaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.976887
Additional information :
Sale price 26 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Commercial premises for sale in BIARRITZ
Features of this property :
| 340 939 252 049 | |
| 3 | |
| 50 m² | |
| 50 m² | |
| South East |
| yes | |
| yes |
| 26 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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