Local/bureau à vendre BRUAY LA BUISSIERE (62) 2 commerces 385 m², sur une parcelle de 2 297 m²
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385 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in BRUAY LA BUISSIERE
Toute votre attention s'il vous plaît.
J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 commerces attenants.
Totalisant 385m².
Le tout bâti sur une parcelle de 2 297 m².
En prime:
Sur une partie de la parcelle vous avez la possibilité d'édifier un bâtiment d'environ 400 m².
(je vous en dirai plus lors de la visite).
Vendus loués occupés.
Située dans une zone d'activité et commerciale
Belle visibilité
A proximité de 2 centres commerciaux aux enseignes nationales et internationales.
1° COMMERCE:d'une superficie de 99 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Bail: depuis mars 2023
2° COMMERCE:d'une superficie de 286 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Belle hauteur possibilité d'augmenter la surface plancher par l'aout de mezzanines.
Bail:depuis novembre 2008.
REVENUS LOCATIFS ANNUELS
Loyers =44 984 € hors taxes et hors charges
Charges annuelles: 3 996 €
Taxes foncières: 6 598 €, entièrement refacturer.
Et toutes garanties: 1 380 € entièrement refacturer.
Parking plus de 20 places
Pour conclure:
Une belle opportunité.
Un investissement judicieux.
Belle rentabilité.
De bons locataires.
Bel emplacement.
Désireux d'info complémentaire, programmer une visite.
N'hésitez pas à me contacter.
Secundino SEBADELHA
E.i
Tel:06.64.17.57.11
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.933594
Additional information :
Total price including fees 500 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Commercial premises for sale in BRUAY LA BUISSIERE
Features of this property :
| 340 931 250 833 | |
| 4 | |
| 385 m² |
| yes |
| 500 000 € | |
| 6 598 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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