Parking en residence sécurisé à vendre LILLE (59) vendu occupé, au carrefour des rues Iéna, des Postes , Wazemmes.
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area
13 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in LILLE
J'ai le privilège de vous proposer à la vente ce "PARKING"
Vendu loué et occupé le locataire est en place depuis le 12 mai 2020
Le locataire n'envisage pas de partir il est fiable à 100 %
Mais si vous souhaitez le récupérer pour votre usage personnel au terme du bail ?
Parking couvert en sous-sol dans une résidence surveillée avec personnel d'entretien, caméras de surveillance, situé au cœur de WAZEMMES, à proximité immédiate du métro.,
Toutes les places publiques auparavant gratuites, deviennent payantes.
Idéal pour utilisateur désirant mettre son véhicule à l'abri ou pour un investisseur (rentabilité brute : 6,55 %).
Entrée sécurisée par deux portes automatiques et une grille métallique. Badge d'entrée.
Actuellement loué 63 € TTC par mois soit:
- Loyer 45 HT /mois (540 €/an)
- TVA:9 €
- charges récupérées 9 €/mois (108 €/an)
Copropriété et impôts
- Charges annuelles de copropriété: 126,67 € - taxe foncière : 104 €/an
Pas de procédures
Désireux de visiter ?
Secundino SEBADELHA E.i
Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.939625
Additional information :
Total price including fees 17 500 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in LILLE
Features of this property :
| 340 931 243 026 | |
| 13 m² |
| yes |
| 17 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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