Dernier étage avec vue panoramique et loggia
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à GARCHES
L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé sud-est avec cheminée et une cuisine indépendante, donnant tous les deux sur la loggia, trois grandes chambres, dont une actuellement ouverte sur le séjour et aménagée en bureau, pouvant être refermée très facilement afin de retrouver sa fonction de troisième chambre, un dressing, deux salles de douche, dont une avec WC et espace buanderie intégré, ainsi qu'un WC indépendant.
Accessible depuis le séjour et la cuisine, la loggia constitue un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour les repas ou les moments de détente.
La qualité de cette résidence de standing avec ascenseur et gardien, son parc arboré, le ravalement récent du bâtiment, la rénovation intérieure complète réalisée en 2022, incluant notamment le remplacement de l'ensemble des fenêtres par des menuiseries en double vitrage à isolation thermique renforcée, les nombreux rangements, la belle hauteur sous plafond et la qualité des prestations complètent les nombreux atouts de cet appartement.
Une cave de 11 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Une seconde place de parking est disponible en sus.
À proximité des commerces, des crèches, des écoles, du collège Henri Bergson, des lignes de bus (360, 467, 459), du golf de Saint-Cloud et de la forêt de la Malmaison, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et praticité.
Nombre de lots de la copropriété : 667, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7678€ soit 639€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf.962294
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 730 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 112 m2 à vendre à GARCHES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 419 858 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 112,25 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1970 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 730 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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