Appartement T4 LOFT D’EXCEPTION à CREACH GWEN QUIMPER (29)
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superficie
125 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à QUIMPER
Laissez-vous séduire par ce loft en duplex de 125 m²,entièrement neuf, un bien d’exception aux prestations haut de gamme, offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une vue imprenable sur l’Odet.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un élégant espace bibliothèque, pouvant également faire office de second salon ou de coin détente, prolonge les espaces de vie et offre un panorama exceptionnel sur l’Odet.
L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec tout le confort attendu.
À l’extérieur, le bien se distingue par une incroyable terrasse rooftop de 560 m², un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer la vue.
Côté prestations :
● Loft en duplex de 125 m²
● 3 chambres dont une suite parentale
● Grand salon-séjour très lumineux
● Cuisine aménagée et entièrement équipée
● Bibliothèque / second salon avec vue sur l’Odet
● Terrasse rooftop exceptionnelle de 560 m²
● Ascenseur avec accès direct
● Place de parking intérieure privative
● Un second accès véhicule sera prochainement aménagé, offrant une place de stationnement supplémentaire.
Chauffage: climatisation réversible chaud/froid pour un confort optimal en toute saison.
Un bien unique, aux prestations rares, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité exceptionnelle sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.962108
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 578 000 €Prix hors honoraires 550 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.09% TTC
Localisation du bien : Appartement 125 m2 à vendre à QUIMPER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 977 690 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² |
| Air conditionné | |
| oui |
| 578 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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