Appartement 167 m2 avec jardin et parking, tout proche de Tours
-
salles de bain
2
-
superficie
171 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE
Son rez de jardin constitue un véritable atout: un jardin privatif arboré et fleuri qui évoque l'atmosphère d'une petite maison de ville. L'appartement bénéficie également d'un accès à une cour intérieure privative partagée avec un seul autre copropriétaire et comprenant une place de stationnement. Cet espace réservé à deux seuls copropriétaires, renforce le sentiment de tranquillité et d'intimité.
Une entrée principale en rez de jardin dessert une première suite parentale de plus de 31 m2 avec grand dressing et sa salle d'eau privative.
A l'étage, un salon ou bibliothèque avec cheminée à insert compose un premier espace de réception très chaleureux.
Dans son prolongement, un séjour d'environ 40 m2 exposé sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Une cheminée d'apparat vient souligner l'élégance de la pièce.
Un couloir distribue une cuisine aménagée et équipée, une seconde suite parentale avec salle d'eau, orientée sud également.
Une buanderie pratique et bien organisée se situe à cet étage.
L'ensemble, particulièrement bien entretenu et sans travaux, offre des prestations de qualité: double vitrage, nombreux rangements, rénovation complète, chauffage individuel électrique et par la cheminée à insert performante, DPE C, faibles charges de copropriété de 83 € par mois, petite copropriété de 8 lots d'habitation.
L'appartement dispose en complément d'un accès par les parties communes, offrant une seconde entrée indépendante, idéale en entrée de service et permettant une circulation fluide entre les espaces.
Une dépendance organisée en atelier (autrefois garage fermé) ainsi q'une cave complètent de bien.
Un lieu de vie aux volumes généreux, alliant charme, lumière et proximité immédiate des commodités.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.962944
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 530 000 €Prix hors honoraires 510 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.92% TTC
Localisation du bien : Appartement 171 m2 à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 691 515 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 171 m² | |
| 167,15 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 530 000 € | |
| 1 606 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance