Appartement T4 familial de standing avec terrasse et double garage à Tours
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salles de bain
1
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superficie
119 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à TOURS
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition ouest. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue un véritable espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine récente, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie apportant un réel confort au quotidien.
Un atout rare complète ce bien : un garage double d’environ 35 m² équipé d’une porte motorisée, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Copropriété de 162 lots dont 69 à usage d’habitation.
Charges : 500 € / trimestre
✨ Les points forts :
• Appartement entièrement rénové
• Belle luminosité et double exposition
• Terrasse de 15 m²
• Cuisine récente aménagée et équipée
• 3 chambres
• Double garage motorisé de 35 m²
• Résidence avec ascenseur
• Proximité immédiate des commerces et services
Une adresse idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et praticité au cœur de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2570€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.956065
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 627 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 119 m2 à vendre à TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 015 617 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 119 m² | |
| 119 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 5 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 627 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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