VINCENNES, Boulevard de la Libération, 5 pièces de 102 m² avec balcon, stationnement et cave

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE
Vincennes – 106 Boulevard de la Libération – 5 pièces de 102 m² avec balcon, stationnement et cave

Situé sur le Boulevard de la Libération, au calme, bel appartement traversant de 102,34 m² offrant de beaux volumes et une luminosité agréable.
- Séjour de 31,70 m² exposé Ouest s’ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
- Cuisine aménagée et fonctionnelle, complétée par un cellier optimisant le rangement
- Trois chambres calmes et confortables
Appartement en très bon état général, entretenu avec soin.
Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur et gardien, il bénéficie d’une double exposition Est‑Ouest
- Cave et place de stationnement incluses
- Charges maîtrisées (chauffage et eaux compris, entretien des communs, ascenseur, gardien), copropriété saine et gérée avec soin
Proximité des transports :
- RER A – Vincennes : 13 minutes à pied
- Métro Ligne 1 Château de Vincennes à 13 minutes à pied et Métro lignes 1 – Bérault et ligne 9 – Croix-de-Chavaux, à 21 minutes à pied
Écoles à proximité :
- École élémentaire Est Libération : 1 minute à pied
- Collège Françoise Giroud : 4 minutes à pied
- Lycée Notre‑Dame de la Providence : 5 minutes à pied
Je me tiens à votre écoute pour vous présenter l’appartement et je vous tiens à disposition, sur demande, une visite virtuelle.
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4644€ soit 386€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.946902