Magnifique villa 200m2 - Cap d'agee

🌸🌸Villa 200m2 Cap D’agde 🌸🌸

🏡 Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété d’environ 200 m², entourée de pins et située au fond d’une impasse, dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval.

🌿 Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, elle profite d’un environnement paisible, d’une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs baignés de soleil.

☀️ Grande terrasse
🏊‍♂️ Piscine exposée plein Sud
🫧 Espace jacuzzi intérieur
🔥 Coin barbecue
🚗 Grand garage d’environ 50 m²
🏠 Studio indépendant avec accès et terrasse privatifs

✨ À l’intérieur, de beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec baie vitrée de 5 mètres, une grande cuisine semi-ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

🏡 Le studio indépendant, entièrement aménagé avec pièce de vie, cuisine, salle d’eau et dressing, est actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver : un vrai plus pour générer des revenus complémentaires.

❄️ Climatisation réversible
🔥 Chauffage au gaz
🌳 Environnement calme et résidentiel
🛒 Commerces et commodités à 5 min
🛣️ Autoroute à 10 min
📍 Village Naturiste à 2 min

💛 Une propriété chaleureuse et lumineuse, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un véritable potentiel locatif. À découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf.974964