Belle villa traditionnelle sur magnifique terrain de 1290 m²
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superficie
190 m2
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terrain
1290 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BAIE MAHAULT
Une allée vous accueille avec son grand flamboyant et au bout la villa avec sa large terrasse couverte, à droite un garage attenant.
La pièce de vie avec sa haute charpente est traversante et donne sur la terrasse arrière et l'autre partie du jardin. La cuisine et son arrière cuisine donne sur le côté droit de la pièce de vie. Une première chambre indépendante avec salle d'eau. La partie nuit se trouve à gauche de la pièce de vie : 2 chambres dont un bureau et un suite parentale avec sa salle d'eau. Une autre salle d'eau pour les 2 autres chambres et un wc séparé. Toutes les chambres sont climatisées.
Le plus, une studette indépendante au fond du jardin.
Vous aimez le charme traditionnel et les villas qui ont une histoire, cette villa est faite pour vous.
Toiture refaite en 2023. Deux chauffe eau solaires. Volet roulant alu automatisé. Portail neuf automatisé.
Pas de souci de fosse septique car relié au tout à l'égout.
Proche des écoles, Montessouri, destreland, jarry, Clinique des Eaux Claires, accès direct voie rapide pour l'aéroport, nouveau CHU et toutes les commodités.
C'est un bien rare avec son grand terrain plat où vous pourrez ajouter une piscine et/ou une dépendance.
Petits travaux de mise au gout du jour à prévoir pour les salles d'eau et la cuisine...
Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie.
Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi.
Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 13 ans
https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.959543
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à BAIE MAHAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 801 419 | |
| 5 | |
| 190 m² | |
| 190 m² | |
| 1 290 m² |
| Solaire | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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