Appartement proche de la place de Bourse à vendre 5 pièces BORDEAUX (33)

Appartement d’exception avec vue Garonne Bordeaux centre historique 107 m²

Au cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la Place de la Bourse et du célèbre Miroir d’Eau, découvrez ce bien rare de 107 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble intimiste de seulement 5 lots, cet appartement séduit dès l’entrée par son architecture singulière : une élégante passerelle relie deux corps de bâtiment, offrant une luminosité traversante et une circulation fluide, véritable signature du lieu.

L’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain : pierre apparente, moulures, belle hauteur sous plafond… chaque détail a été sublimé avec soin.

Des volumes généreux et fonctionnels
- Pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte équipée haut de gamme
- Suite parentale avec salle de bains privative
- Chambre avec salle d’eau attenante
- Deux chambres supplémentaires ou bureaux selon vos besoins
- Une salle de bains indépendante
- Deux WC séparés

Les atouts majeurs
- Vue dégagée sur la Garonne
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Copropriété sécurisée et bien entretenue
- Emplacement premium : tramways A, C et D à proximité immédiate, quais, commerces et restaurants

Un bien rare sur le marché
Ce bien conjugue élégance, luminosité et emplacement d’exception. Il conviendra parfaitement en résidence principale de standing, pied-à-terre bordelais ou investissement patrimonial de qualité.

Un appartement coup de cœur, au sein de l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.940582