-- EXCLUSIVITÉ -- Villa Piscine + 2 Logements Plage Grande Anse à 800 m
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salles de bain
4
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superficie
126 m2
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chambres
4
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terrain
1267 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à DESHAIES
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une villa avec piscine privée, ses 2 logements avec une piscine commune, à 800 m de la Plage de Grande Anse l'une des plus belles plages de Deshaies.
Cette belle villa, située au fond d’une impasse dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie unique où intimité et nature se rencontrent harmonieusement.
À l’abri des regards, elle bénéficie d’une vue agréable sur un environnement verdoyant, bercé par le chant des colibris.
L’espace de vie principal séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Le séjour, ouvert sur une vaste terrasse en angle, invite à la détente dans un cadre ombragé et paisible.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet esprit de partage.
Deux belles chambres, chacune avec salle d’eau et wc privatifs, garantissent un confort optimal.
Une mezzanine, au dessus du salon, offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou de chambre d’appoint.
À l’extérieur, la grande piscine s’intègre parfaitement, offrant un espace privilégié sans aucun vis-à-vis. Le calme absolu et la beauté du paysage en font un véritable havre de paix.
En rez de jardin, deux logements indépendants viennent compléter ce bien.
Conçus pour offrir une totale autonomie, ils disposent chacun d’une terrasse avec cuisine ouverte sur un jardin fleuri et arboré, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et d’un salon modulable pouvant servir de seconde chambre.
Une piscine commune vient parfaire cet espace dédié aux vacances.
Idéal pour la location saisonnière, ces logements sont vendus meublés, offrant une opportunité de revenus complémentaires tout en préservant l’intimité de la villa principale.
Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.962908
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 519 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à DESHAIES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 416 402 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 126 m² | |
| 1 267 m² | |
| 4 | |
| 1997 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 519 000 € | |
| 2 901 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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