Appartement à vendre 5 pièces DIVONNE LES BAINS (01)

DIVONNE-LES-BAINS – Appartement de prestige de 180 m² – 4 chambres – 3 balcons – 2 garages doubles – 2 caves – Résidence sécurisée avec parc privé – Au bord de la rivière La Divonne – Lac et centre-ville à pied.

Au coeur de Divonne-les-Bains, découvrez cet appartement de 180 m² dans une résidence de standing, au pied de la balade au bord de la "Divonne" qui permet de rejoindre, à pied, le centre-ville (250m) ou le lac. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses belles prestations et sa distribution particulièrement fonctionnelle, séparant harmonieusement les espaces de vie, de l'espace nuit.

L'espace de vie comprend un séjour lumineux de 55 m² avec 4 baies vitrées qui donne accès à un grand balcon couvert, ainsi qu'une cuisine équipée et un cellier/buanderie fonctionnel.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 en suite. La suite parentale de 23 m² dispose d'un accès direct à un balcon couvert de 14 m², équipé d'un store banne, avec vue sur le parc de la résidence et l'église de Divonne.

Extérieurs : 3 balcons prolongent les espaces de vie. La résidence bénéficie d'un magnifique parc arboré, formidable terrain de jeux pour les enfants. Une promenade piétonne longeant la rivière La Divonne relie le lac au centre-ville.

En complément : 2 garages doubles de 28 et 32 m² ainsi que 2 caves de 9 m² chacune. Chaque annexe dispose d'une alimentation électrique et d'un éclairage.

Commodités :
- Lac de Divonne : 500m
- Centre-ville, place de l'église (marché) et commerces accessibles à pied : 250m
- Écoles maternelle et élémentaire : 500m
- Ligne de bus 814 vers Coppet & 818 vers Nyon : 300m.
- Casino, thermes, hippodrome, golf et piscine à proximité.
- Genève : 15 km.

Un appartement rare par sa surface, sa luminosité, sa distribution et la qualité de son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au cœur de Divonne-les-Bains.
Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3352€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.973932