Superbe 4 pièces à DIVONNE LES BAINS (01)
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à DIVONNE LES BAINS
Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont fluides et baignés de lumière. La pièce de vie principale, vaste et chaleureuse, accueille une cuisine contemporaine ouverte, entièrement pensée pour la convivialité. Une terrasse de 45 m² prolongée par un superbe jardin clos et arboré de 85 m², idéalement exposé Sud/Sud-Est. Un prolongement naturel de l'intérieur, parfait pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été à l'abri des regards.
Le côté nuit, intimiste et parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres confortables ainsi que d’un véritable espace bureau indépendant, indispensable pour le télétravail ou un coin lecture.
L'emplacement est tout simplement stratégique et privilégié : vous profitez d'une vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des bus scolaires, mais aussi des golfs et des parcs environnants.
Un bien rare sur le marché, qui allie avec brio le confort absolu d’une copropriété moderne de standing et l'indépendance exclusive d'une maison avec son grand jardin privatif. Une opportunité unique aux portes de Genève.
Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2292€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.962184
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 630 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à DIVONNE LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 639 362 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 77,22 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2020 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 630 000 € | |
| 1 669 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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