Propriete à vendre 6 pièces proche de ESQUIBIEN (29)

C'est à Audierne, entre mer et campagne, que Capifrance a sélectionné pour vous, ce superbe corps de ferme rénové. Nous sommes à quelques minutes du centre-ville et des belles plages d'Audierne.
Edifiée sur un terrain paysager de 2300m², nul doute que vous tomberez sous le charme de l'authenticité et la qualité de rénovation de cette typique propriété en pierre construite en 1720 et classée au Patrimoine Régional.

Dès l'entrée, le ton est donné ; nous sommes accueillis, au Rez-de-chaussée, dans une pièce de vie lumineuse de 52m². Une cheminée traditionnelle en pierre apporte une touche chaleureuse au premier salon.
Une salle à manger attenante à la cuisine de 21m² donnant sur la terrasse et le jardin promet des moments de convivialité.
Un second grand salon de 40 m² équipé d'un insert, une salle d'eau récemment agencée et WC séparés complètent l'ensemble.

Au premier étage, l'espace nuit est composé de deux chambres aux volumes généreux avec vue sur le jardin et son exposition au sud, ainsi qu'une salle de bain et WC séparés.

Une troisième grande chambre a été aménagée sous les combles d'un ancien grenier.

Une dépendance en pierre de 80m² au sol et raccordée en eau, électricité et assainissement, permettra de laisser libre cours à un projet d'agencement et d'agrandissement de la propriété.

Le jardin côté sud, aménagé avec beaucoup de personnalité, son plan d'eau, son puit en pierre font de cette propriété un véritable havre de paix.

Nous sommes à 25 kms de Douarnenez et 35 kms de Quimper.
Les points fort de cette propriété : son DPE, assainissement individuel aux normes, Taxe Foncière de 1 300€.

C'est un lieu unique que je vous propose de découvrir très vite!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf.958619