Maison à vendre 6 pièces GEX (01)
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salles de bain
2
-
superficie
161 m2
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chambres
5
-
terrain
741 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GEX
Édifiée sur une parcelle de 741m², cette propriété développe 161m² habitables, auxquels s’ajoutent 90m² de combles aménageables ainsi que 24m² d’annexes (cave et chaufferie). Un ensemble rare en plein centre-ville, bénéficiant d’un agréable jardin clos accessible par portail.
Le rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, WC indépendant, cave et chaufferie.
À l’étage, 4 chambres, salle de bains et WC séparé.
Un escalier dessert directement les combles de 65m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou création d’un espace indépendant selon vos projets.
À l’extérieur, le jardin clos constitue un véritable privilège en plein cœur de Gex.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un projet patrimonial de qualité.
Les atouts :
* Emplacement recherché au cœur du centre historique de Gex
* 161m² habitables
* 65m² de combles aménageables
* Parcelle de 741m² avec jardin clos
* Accès par portail à la maison et au jardin
* Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
* Travaux de rénovation permettant une valorisation importante
Une opportunité rare pour les amateurs souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.961675
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 680 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 161 m2 à vendre à GEX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 407 974 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 161 m² | |
| 741 m² | |
| 2 | |
| 1965 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 680 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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