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ORLEANS 45000

Maison de ville quartier cathédrale

  • 3 sdb
  • 170 m²
  • 5 chambres
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Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ORLEANS

Maison quartier Cathédrale

Une maison familiale de caractère, au pied de la cathédrale d’Orléans, où chaque détail raconte une histoire.

Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d’époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale.
Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l’âme d’une maison chargée d’histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale.

Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains.

Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d'une belle chambre.

Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d’eau et une salle de bains.

Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
La maison dispose également d’une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d’un espace chargé d’histoire.

Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d’Orléans, proche des commerces, écoles et transports.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf.957317
Informations complémentaires :
Prix de vente 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 935 882 888
5
8
170 m²
170 m²
3
Electrique, Cheminée
oui
450 000 €
3 079 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 157 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2430 € et 3330 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

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