Orleans HYPER CENTRE, appartement somptueux de 175 m² à vendre, dans hotel particulier,

ORLEANS HYPER CENTRE, somptueux appartement de reception de 175 m², Au 1er étage d'un bel hôtel particulier du XVIII eme, idéalement situé, proche des bords de Loire.
Elégant et raffiné, les éléments du passé sont préservés : les boiseries Empire, les gravures, les moulures, les cimaises, les cheminées, les parquets en Point de Hongrie : une rénovation haut de gamme dans le respect de l'ancien alliant le confort d'aujourd'hui, le charme d'antan, et le design très actuel : une décoration qui lui confère toute son harmonie.
Petite copropriété en hôtel particulier : ravalement façade neuf et communs rénovés neuf.

Distribution des pieces autour d une jolie galerie d'entrée, de beaux volumes , une très belle hauteur sous plafond. Grand espace de vie de 70 m² comprenant: séjour-salon avec 3 très hautes portes-fenêtres ouvertes sur le balcon filant avec vue Loire latérale et très belle cuisine avec 2 grandes fenêtres, îlot déjeuner et salle à manger: un espace très convivial, une partie traversante avec le salon qui offre une belle perspective et une lumière est-ouest.
Chambre ou bureau avec porte fenêtre sur balcon ouverte sur l entrée.
Grande suite parentale avec 2 portes fenêtres sur balcon filant, salle d'eau.
Chambre coté cour intérieure avec salle d'eau. Buanderie à mi-niveau.
Place de stationnement partagée en partie commune dans la cour.
ET Possible a l achat place de stationnement dans parking sécurisé dans la même rue .
Hyper centre, bord de Loire, halles Châtelet, place du Martroi à pied. Coup de cœur.

Informations et photos sur demande.
Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.949375