VUE MER ELOIGNEE ET MONTAGNE Superbe Villa neuve avec piscine à PEIT-BOURG
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salles de bain
4
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superficie
248 m2
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chambres
4
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terrain
1211 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PETIT BOURG
EVITEZ-VOUS LA CONSTRUCTION, ELLE EST DEJA FAITE POUR VOUS...
Le ressenti dès que vous entrez dans la villa, l'espace, la vue dégagée et sa ventilation...
Une large pièce de vie et sa cuisine design, son cellier caché à l'arrière, tout est ouvert par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte de 44 m² avec son retour cuisine d'été. La piscine vous tend les bras avec son beau terrain plat.
4 suites dans la maison avec chacune leur salle d'eau et dressing. La suite parentale donne sur la piscine.
Tout est pratique et bien organisée dans la maison, un espace rangement dans le hall d'entrée, une grande buanderie avec sortie extérieure. Débarra extérieur pour les vélos et autres encombrants.
Tout est au gout du jour et une décoration de très bon goût.
Tout est facile d'accès, on fait le tour de sa maison avec béton de propreté. Bel espace encore à utiliser à l'arrière. Local piscine en dur.
Matériaux de qualité, constructeur réputé sur l'île, dommage ouvrage et décennale, assainissement conforme...
Parking intérieur pour se garer, possibilité de mettre un carpor d'installer une batterie pour les véhicules électriques.
Portail automatisé avec visiophone, tout est domotisé sur le téléphone. Vous pouvez voir votre maison à distance et gérer la fermeture des volets roulants et portail.
Accès rapide grands axes, pour jarry, Clinique des Eaux, Claires, CHU, Nouveau CHU, écoles, commerces, bus scolaires.
Balades à pied et à vélo, vos enfants pourront profiter de la nature en toute sécurité...
Bref, vous l'avez compris, c'est encore une maison exceptionnelle que je vous propose.
Photos et informations après entretien téléphonique, alors appelez-moi...
Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPFIRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 14 ans
https://laurence-werner.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.968901
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 840 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 248 m2 à vendre à PETIT BOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 934 739 041 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 248 m² | |
| 204 m² | |
| 1 211 m² | |
| 4 | |
| 2024 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 840 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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