SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE – MAISON RÉNOVÉE DE 145 M² AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 840 M²
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salles de bain
2
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superficie
145 m2
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chambres
4
-
terrain
840 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT CLEMENT DE RIVIERE
Située dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Clément-de-Rivière, cette maison d'environ 145 m² habitables, entièrement rénovée avec goût en 2024, séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses espaces pensés pour une vie de famille agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un élégant dressing aménagé sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une porte à galandage prolonge naturellement cet espace vers une terrasse abritée de la chaleur, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en profitant pleinement de l'extérieur.
Le rez-de-chaussée propose un espace nuit composé de deux belles chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre d'environ 20 m² avec de grands placards intégrés. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau, offrant confort et praticité aux deux chambres.
Implantée sur un terrain de 840 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec une piscine au chlore, entourée d'une terrasse en bois, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.
Édifiée sur vide sanitaire, la maison dispose également d'équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, adoucisseur d'eau et garage.
Enfin, son emplacement représente un véritable atout : un accès direct à la piste cyclable permet de rejoindre les écoles et le centre du village en toute sécurité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Une maison clé en main, où rénovation soignée, confort moderne et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement, à quelques minutes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf.974793
Informations complémentaires :
Prix de vente 675 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à SAINT CLEMENT DE RIVIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 971 897 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 840 m² | |
| 2 | |
| 1977 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 675 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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