Maison à vendre 10 pièces SAINT DENIS (974)
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superficie
380 m2
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terrain
659 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à SAINT DENIS
À proximité immédiate du CHU de Bellepierre et du centre-ville de Saint-Denis, en impasse au calme, ce bâtiment de type F10 de 380 m² habitables (terrain de 659 m²) surplombe la rivière Saint-Denis avec une vue dégagée sur la mer. Proposé brut de décoffrage, il n'est pas figé dans une destination : il est pensé pour en accueillir plusieurs.
Une structure pensée pour la modularité
Un vaste salon-salle à manger ouvert sur une terrasse de 142 m², neuf chambres lumineuses réparties sur deux étages, chacune avec sa propre terrasse de 142 m², six salles d'eau, et un grand sous-sol à aménager. Cette configuration permet d'imaginer, seul ou en combinant plusieurs usages sur un même bâtiment :
Une résidence principale intergénérationnelle ou une colocation haut de gamme, grâce aux chambres avec salles d'eau privatives
Une maison d'hôtes ou un petit hôtel, porté par la vue rivière et mer
Un cabinet médical ou paramédical pluridisciplinaire, ou une maison de santé
Une division en plusieurs logements pour habiter une partie et louer le reste
Un projet en défiscalisation Denormandie, particulièrement adapté à un bien à terminer
Un lieu de réception, une table d'hôtes, ou des bureaux professionnels
Ce que nous vendons, c'est le potentiel
Ce n'est pas une maison qu'il faut visiter, c'est un projet qu'il faut se représenter. Chaque acquéreur peut y écrire un usage différent, ou en combiner plusieurs. C'est cette liberté de destination, rare sur un bien de cette taille et de cet emplacement, qui fait toute la valeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel +262692467203 - Réf.970991
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 600 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 380 m2 à vendre à SAINT DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 205 482 | |
| 10 | |
| 380 m² | |
| 659 m² |
| 1 600 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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