A VENDRE - PROPRIÉTÉ AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF – SAINT-FRANÇOIS

A VENDRE - PROPRIÉTÉ AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF – SAINT-FRANÇOIS

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 4 km des plages et 3 km des commerces, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un véritable potentiel de développement touristique.

Implantée sur un terrain de 2 000 m² en zone U4 du PLU (50 % d’emprise au sol), elle se compose d’une maison principale et de trois bungalows indépendants.

🏡 MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 150 M² AVEC TERRASSE

Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel :

• Une entrée
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un grand salon séjour lumineux avec toit cathédrale offrant de très beaux volumes
• Une suite parentale indépendante avec salle d’eau et dressing
• Une seconde suite en entresol avec salle d’eau et dressing
• Une chambre de 19 m² à l’étage
• Un WC indépendant

Toutes les chambres sont climatisées.

EXTÉRIEURS & ESPACES DE DÉTENTE

• Piscine avec carbet
• Terrasse en bois rouge autour de la piscine sur structure aluminium récente
• Belle terrasse pour la maison principale avec vue dégagée
• Depuis la terrasse, aperçu sur La Désirade par temps clair
• Environnement sans vis-à-vis

ESPACE BUNGALOWS & DÉPENDANCES

• 3 bungalows indépendants en parfait état
• Dont 2 constructions récentes (moins de 5 ans)
• Isolation murs et toiture
• Entièrement climatisés
• Accès indépendant de la maison principale

Un bungalow supplémentaire situé à proximité de la maison comprend :
• une partie buanderie
• un bureau aménagé, idéal pour une activité à domicile (profession libérale, bien-être, télétravail…)

ACCÈS & STATIONNEMENT

• 2 entrées indépendantes avec portails motorisés
• Stationnement dédié aux bungalows (4 véhicules)
• Accès totalement distinct entre partie privative et locative

ÉQUIPEMENTS

• Microstation aux normes
• Cuves d’eau (réseau + récupération d’eau de pluie)
• Cabanon buanderie pour les bungalows
• Conteneur 20 pieds aménagé (stockage ou activité)

POTENTIEL & OPPORTUNITÉS

Les bungalows sont aujourd’hui très peu exploités (choix des propriétaires), offrant un fort potentiel de développement en location touristique.

✔ Résidence principale avec revenus complémentaires
✔ Projet touristique clé en main
✔ Activité professionnelle à domicile possible

Photos et vidéos disponibles sur demande
Visites privées sur rendez-vous

📞 Contactez-moi pour plus d’informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.951666