Appartement à vendre 6 pièces VERSAILLES (78) à quelques pas du Château
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salles de bain
1
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superficie
153 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à VERSAILLES
Un élégant appartement familial dans un immeuble en pierre de taille de 1903, à 10 minutes à pied du Château de Versailles.
Il est des adresses qui réunissent tout ce que l’on recherche : le charme, les volumes, la lumière, le calme et une situation privilégiée.
À Versailles, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : 4 minutes à pied des écoles maternelles et des établissements scolaires les plus réputés, 7 minutes de la gare Rive Gauche, 10 minutes du Château et 16 minutes de la gare des Chantiers. Les commerces et les commodités du quotidien sont également à proximité immédiate.
À l’abri de l’animation des rues, cet appartement se niche au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1903, parfaitement entretenu. Avec un seul voisin sur le palier et deux immeubles faisant écran aux rues environnantes, il offre une atmosphère étonnamment calme, presque confidentielle.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose : hall remarquable, beaux escaliers, parties communes élégantes. Un décor qui donne immédiatement le ton.
L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée qui distribue naturellement les différents espaces.
Côté réception, une grande pièce de vie exposée est-ouest profite d’une belle luminosité et de volumes généreux. À l’opposé, une salle à manger peut facilement devenir une très belle chambre parentale.
L’espace nuit comprend ensuite une grande chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant d’une double exposition est-ouest. Une salle d’eau et des WC complètent cet espace.
Au fond, la cuisine ouverte sur la cour, avec chaudière individuelle au gaz, permet de préparer les repas dans un environnement paisible.
Et pour un adolescent ou un jeune adulte souhaitant davantage d’autonomie, une chambre de service au 5ᵉ étage vient compléter idéalement l’appartement : un espace indépendant, tout en restant pleinement intégré à la vie familiale.
L’élégance des appartements versaillais: Parquets, moulures, cheminées, 3,20 m de hauteur sous plafond : l’appartement a conservé les attributs qui font tout le charme des belles constructions du début du XXᵉ siècle, aucune anomalie gaz, électricité....
Une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir — principalement la modernisation de la cuisine et les peintures — mais l’essentiel est là : une très belle adresse, des volumes rares et un véritable cachet.
Un appartement idéal pour une famille souhaitant offrir à ses enfants un cadre de vie privilégié, tout en profitant de la proximité de Paris.
Un lieu élégant, vivant et intemporel. Un appartement qui se découvre… et dont on a envie de faire son adresse.
À visiter.
La chambre 1 est une projection IA de la salle à manger de même que la chambre 4 qui est une représentation des volumes de la chambre de service Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.973111
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 153 m2 à vendre à VERSAILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 004 149 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 153 m² | |
| 153,18 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1903 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 295 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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