VAR (83) VINS SUR CARAMY, Magnifique Villa de charme de 163m² + studio 20m²et dépendances/1939m²avec piscine

Située à VINS/CARAMY (VAR), vous serez sous le charme de cette Grande Villa de charme 7 pièces (163m²)+ Studio (20m²)- 183m² habitables exposée sud , vues sur la Nature, château, pont médiéval et village.
En position dominante, au calme, lumineuse, chaleureuse, équipée d'un système de chauffage pompe à chaleur , portes fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium, gouttières aluminium et éclairages sur les extérieurs. Façades refaites et combles isolés. Raccordement au tout à l'égout
La Villa est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, 4 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau, WC indépendant + 2 salles d'eau avec WC, dégagement et terrasses solarium.
En rez-de-jardin auquel on accède par un escalier intérieur et entrée par l'extérieur également : vaste séjour/salon avec cheminée et grande cuisine ouverts sur terrasses ( barbecue ,pergola) Un coin bureau, un cellier, une salle d'eau + WC et 1 chambre complètent le rez-de-jardin-

Raccordement à la fibre.

Attenante à la Maison, une grande remise + une cave.

Le sous-sol de la Maison est aménagé en studio (pièce principale, salle d'eau/WC)+ local technique et Terrasse -

Le tout sur une parcelle de 1939m² avec piscine en dur au sel (8X4M) ,et Parking 5 places -
Une partie du terrain est en restanques - Terrain de boules, oliviers..

Un véritable havre de Paix . Authenticité ,charme et vues exceptionnelles vous attendent !!!

Possibilité chambres d'hôtes et/ou 2 logements - RARE A LA VENTE !!!



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Réf.946536