VIUZ EN SALLAZ (74) Villa d'archirecte coteau SUD

Cette maison d'architecte de 2004 orientée SUD très bien entretenue, offre une luminosité quelque soit la saison avec une vue sur les massifs et le village qui ce situe à proximité immédiate.

Le chauffage récent par une pompe à chaleur Air/Eau (2025) avec un complément Poêle à bois (2024) est très économe.

Le sous sol de 70 m2 permet le rangement et le stockage
avec un garage double, une buanderie et carnotzet.
Une source avec pompe pour arrosage du jardin
Et un adoucisseur "CULLIGAN" de 2025.

Le niveau de plain-pied comprend :
- Une grande pièce principal avec cuisine MOBALPA ouverte
- Une Suite Parentale.
- Un WC Indépendant.

A l'étage :L'escalier mène à un espace mezzanine spacieux qui donne accès à :

- Deux Chambres Supplémentaires.
- Une Salle de Bain Familiale .
- Un WC indépendant .

Le terrain de 804 m2 a été aménagé avec une piscine semi enterrée, un jacuzzi
et des aménagements paysagers avec une serre et un potager.

Un cadre de vie très calme et privilégié sur un coteau SUD au fond d'une impasse à deux pas du centre village. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.963045