Maison à vendre 7 pièces axe LA FERTE BERNARD /LE MANS, Proprieté de 183 m² habitables, 4 Chambres et studio 2 chambres, sur 9 hectares de terre

A 10 MN du CENTRE BOULERIE JUMP POLE EUROPEEN DU CHEVAL D' YVRE L'EVEQUE
10 MN SORTIE PEAGE CONNERRE 72160
23 MN LE MANS CENTRE

PROPRIÉTÉ RARE – 9 HECTARES – IDÉALE ACTIVITÉ ÉQUESTRE OU PROJET DE VIE 🌿

À la recherche d’un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ?
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié.

🏡 La maison principale – 183 m² habitables
Construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable :

Belle entrée spacieuse
Cuisine aménagée
Superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois
4 chambres au rez-de-chaussée
Salle de bains, salle d’eau, WC

À l’étage :

Mezzanine lumineuse de 25 m²
Suite avec chambre, 2 dressing, salle d’eau et WC

👉 Chauffage mixte bois et électrique
👉 Exposition plein sud

🏡 Un studio indépendant de 65 m²
Parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif :

2 chambres
Salle d’eau / WC
Salon de 24 m²

🐎 Infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle

Piste de 1 km encercle la propriété
17 box (avec eau et électricité)
4 box béton supplémentaires
Marcheur
Rond de longe
2 carrières (20x40 et 22x20)
Hangar de 75 m² (5x15)
9 chenils béton avec eau
Chalet de 20 m² (stockage ou autre usage)
Abris / garages

Terrain de tennis

🌳 Un cadre de vie privilégié

9 hectares de terrain bois ( Sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers..)
Environnement calme et naturel
Proximité des commodités, écoles et accès autoroute

✨ Les + du bien
✔️ Idéal centre équestre, pension, élevage
✔️ Parfait pour projet professionnel ou familial
✔️ Nombreuses dépendances et possibilités d’évolution

vidéo virtuelle sur mon compte Face book professionnel, Caroline Lemercier Capifrance

📍 Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs de projets.
#PropriétéÉquestre #VieAuVert #ProjetDeVie #Chevaux #Nature #ImmobilierDeCharme #CoupDeCœur #Domaine #PassionCheval #Exclusivité#Elevage canin

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf.952533