GRAU D'AGDE (34) A VENDRE VILLA CONTEMPORAINE P5, PRESTATIONS LUXUEUSES , PROCHE MER, SECTEUR CALME.

Nichée dans un secteur résidentiel calme et prisé, à seulement 300 mètres des plages, découvrez cette villa contemporaine P5 d'environ 130 m2 aux prestations haut de gamme.

Edifiée sur une parcelle d'environ 367 m2 cette somptueuse villa prend place au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri de
tous vis a vis.

Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysager d'exception, subtilement décoré avec un grand raffinement.
L'espace est sublimé par une piscine élégante et un jacuzzi, invitant à la détente dans une atmosphère intime et luxueuse.

DESCRIPTION DU BIEN :

Dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain,
optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement.
Elle combine design et praticité pour une expérience culinaire optimale.
Le salon bénéficie de large baies vitrées exposées plein sud, maximisant l'apport en lumière naturelle et offrant une vue
dégagée sur la piscine et le jardin.
Cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale de 17m2 vous accueille, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle
d'eau raffinée.
Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la piscine offrant un cadre de repos à la fois intime et somptueux.
Un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent le niveau.

1er étage :
Un vaste palier baigné de lumière distribue trois superbes suites chacune dotée de rangements intégrés
et d'une salle d'eau privative alliant confort et élégance. ( un WC indépendant complète ce niveau )

LA VILLA BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS :
Climatisation gainable - vidéo surveillance - système d'alarme - portail automatique - fermeture centralisée -
Piscine au sel - jacuzzi - brasero.

LA PROPRIETE DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF :
Possibilité d'accueillir jusqu'à trois véhicules dans la propriété.
Stationnement visiteurs aisé devant la villa, un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.

Idéal comme résidence principale ou secondaire, vivez l'exception à deux pas de la mer.

N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32
Ou Olga Vidor au 06-12-31-42-52.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.904939