Maison de caractère à vendre 10 pièces ALBY SUR CHERAN (74)
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salles de bain
3
-
superficie
332 m2
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chambres
6
-
terrain
1276 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à ALBY SUR CHERAN
Venez découvrir votre future maison de famille à Alby-Sur-Chéran dans une très belle bâtisse de caractère du 19ème siècle. Celle-ci allie le charme de l’ancien et tout le confort que l’on peut attendre de nos jours.
Si vous recherchez le calme, mais sans être isolés, la proximité de la nature, des champs et les balades en forêt en sortant de chez vous, cette maison est faite pour vous.
Entièrement rénovée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité, elle possède une étiquette énergétique (DPE) quasiment parfaite, respectueuse de l’environnement grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques et son poêle.
L’habitation, qui possède une mitoyenneté discrète, est actuellement divisée en 2 parties ; 1 appartement indépendant de 62 m2 actuellement loué en gîte, (classé 3 étoiles), comprenant une chambre, une salle de bains, un grand séjour / cuisine et une terrasse indépendante.
La seconde partie de 270m2 Carrez est actuellement la partie principale de l’habitation.
Cette partie possède des volumes très généreux et comprend :
- une grande entrée de près de 20m2 avec de grands placards coulissants
- une belle salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte (50m2 au total) attenante à une terrasse extérieure dallée de 81m2. Un escalier vous mènera à un bureau au calme, pouvant également faire office de chambre.
- A côté un salon de 70m2 avec bar vous accueillera et vous mènera vers une grande mezzanine qui elle-même sera votre sésame vers le coin nuit comprenant 4 chambres spacieuses de 15 à 18m2 et 3 belles salles d’eau refaites tout récemment.
La maison possède également un grenier de 180m2 accessible actuellement par un escalier escamotable. Si l’envie de l’aménager en habitation vous prends, cela est aussi envisageable.
Pour garer vos véhicules, un grand garage 2 voitures à été construit récemment et vous bénéficierez également d’un espace extérieur prévu pour garer, à l’abri de son portail motorisé, 5 autres véhicules.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.955554
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 938 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 332 m2 à vendre à ALBY SUR CHERAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 483 349 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 332 m² | |
| 332,48 m² | |
| 1 276 m² | |
| 3 | |
| 1860 |
| Solaire, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 938 000 € | |
| 2 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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