Maison à fort potentiel au calme – Arbonne (Quartier du Hameau)

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:

À seulement 3 minutes du centre-bourg d’Arbonne, dans le quartier prisé du Hameau, découvrez cette maison des années 70 qui n’attend que vous pour lui redonner vie !
Implantée sur un beau terrain divisible, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu, elle offre un cadre idéal pour un projet familial ou une rénovation sur mesure.

Élevée sur sous-sol, la maison se compose de :
✨ Un séjour lumineux avec cheminée,
✨ Une cuisine séparée,
✨ Quatre chambres confortables,
✨ Une salle de bain,
✨ À l’étage, de vastres combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos envies
✨ En sous-sol, un grand garage et un atelier complètent le bien.

De gros travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel est énorme pour qui souhaite créer une maison à son image dans un environnement paisible et recherché.
📍 Arrêt de bus à 100 m – commodités et centre-bourg accessibles en quelques minutes.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.920089