Maison familiale de caractère Verdun-Leconte

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l

Maison de caractère de la fin du XIXe, entre coulée verte et centre-ville.

Cette vaste maison de 250m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité alliant matériaux nobles et conservation du charme d'antan. Au-delà des surfaces, ce sont les volumes de chaque pièce qui sont à apprécier, avec des hauteurs sous-plafond moyennes de 2,80m.

Edifiée sur un terrain de plus de 600m2 et un sous-sol total aménagé, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'un vestibule desservant en étoile, un double séjour de 45m2 avec cheminée et poêle prussien, une cuisine dînatoire tournée vers l'extérieur et une salle à manger attenante, des toilettes séparées avec lave-mains.

Au premier étage, trois grandes chambres de plus de 20m2 dont une parentale avec son dressing et sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains avec toilettes.

Au second étage, deux nouvelles et vastes chambres de plus de 20m2 également et une salle de douche avec toilettes.

Le sous-sol, semi enterré, est séparé en quatre espaces bien distincts. Une buanderie/chaufferie, un atelier/cave, un espace de rangement et une Family room cosy actuellement aménagée en salle ciné/musique.

Les +++
- Aucun travaux à prévoir
- Caractère et charme de l'ancien rénové
- Calme et verdure.

Bon à savoir
- Chaudière récente
- Secteur scolaire Paul Bert / Jean Mermoz
- Sainte Marie des Vallées à 8 minutes - Sainte Geneviève Asnières à 17 minutes.
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. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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