Maison de ville - Terrasse - Garage double - Studio indépendant

Quartier Saint Bruno - Maison haut de gamme de 170m2 - 3 chambres - Terrasse sans vis-à-vis - 2 places de stationnement - Studio indépendant de 27m2 - Aucun travaux à prévoir.

Située dans le quartier très recherché de Saint Bruno, cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec style et des matériaux de haute qualité séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Du mobilier sur-mesure, une cave à vin, une buanderie aménagée : chaque espace est conçu sur-mesure et adapté à un usage pratique et quotidien.

Coup de cœur : la pièce de vie traversante de 70 m2 s’ouvre sur une belle terrasse sans aucun vis-à-vis. Une triple exposition baigne de lumière ce séjour et sa cuisine américaine (aménagée et équipée) : de larges baies vitrées en aluminium et double vitrage côté Nord, deux grandes fenêtres côté Sud et un puits de jour, offrant une lumière zénithale incomparable.

Le niveau supérieur est entièrement dédié au calme et à la tranquillité :
Une aile parentale composée d'une confortable chambre avec dressing, un grand dressing séparé supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Les deux autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau commune avec douche à l’italienne.

Rare dans le secteur : le garage de 35m2 avec 2 grandes places de stationnement facilite grandement la vie quotidienne.

Le studio de 27m2 vous offre la possibilité d’exercer une activité professionnelle indépendante ou bien de générer un rapport locatif. Entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité, cet espace supplémentaire avec une entrée séparée de la maison est un atout incontestable.

Tramway : ligne A (direct Aéroport de Mérignac) - Lignes de bus : 1, 9 et la ligne 16.

Une opportunité rare sur le marché bordelais, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf.952841