CAROMB (84) COEUR DE VILLAGE TYPIQUE - Maison à vendre 9 pièces - 260M2 - JARDIN INTIME AMENAGE

Demeure de Caractère à Caromb : Entre Douceur de Village et Fraîcheur du Ventoux.

MAISON DE CHARME À CAROMB – PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC DÉPENDANCE ET VUE VENTOUX
Autonomie totale "Tout à pied"
Vivez la Provence sans les contraintes de la voiture. À seulement 2 minutes à pied, le village vous offre tout le nécessaire pour un quotidien serein :
- Gastronomie & Terroir : Accédez directement à la boucherie artisanale, votre pain frais et au marché hebdomadaire de producteurs.
- Courses & Services : Une supérette généreusement achalandée pour vos besoins quotidiens et des boutiques de décoration au charme local.
- Confort & Indépendance : Cette demeure allie le charme authentique de l’ancien – pierres, cheminées et carreaux de ciment – à des aménagements modernes assurant confort et praticité.
Chaque espace a été pensé pour offrir intimité et autonomie : suites et salles d’eau indépendantes, logement annexe communicant, et espaces modulables permettant de vivre pleinement au rythme de la maison sans compromis sur le confort.
Un équilibre parfait entre cachet historique et vie contemporaine.

UNE MAISON AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES
Cette propriété atypique en L allie le charme de l’ancien et le confort actuel. Les matériaux d’origine ont été préservés : carreaux de ciment, escaliers en pierre, cheminées d’époque, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

DISTRIBUTION DES ESPACES
Rez-de-chaussée : entrée avec WC indépendant, cuisine ouverte de 15 m² et salle à manger attenante, puis un salon de 35 m² avec cheminée. Les escaliers en pierre, les carreaux de ciment et cheminées d’époque apportent tout le cachet de l’ancien.
Premier étage : configuration modulable deux ailes
*Aile gauche : chambre avec dressing et salle d’eau, communiquant également avec un autre escalier situé dans l’entrée, offrant une circulation pratique et indépendante.
*Aile droite : chambre avec accès direct vers l’extérieur et salle d’eau. Cette aile se prolonge jusqu’à la dépendance, qui peut rester rattachée à la maison principale ou devenir un logement totalement indépendant, idéal pour de la location saisonnière ou un espace d’accueil séparé.
Deuxième étage : dortoir lumineux sous charpente apparente, idéal pour accueillir plusieurs personnes ou créer un espace indépendant.
Sous sol : Cave aménagée de 16 m², accessible depuis le salon.

LOGEMENT INDÉPENDANT
Un logement indépendant, tout en restant communicant avec la maison principale, comprend un salon avec coin cuisine climatisé, une chambre, une salle d’eau et une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux et le village.

EXTÉRIEURS ET ESPACES DÉTENTE
Cour fermée avec parking pour véhicule.
Terrasse couverte de 40 m² avec verrière et espace extérieur aménagé.
Petit bassin ombragé, qui fonctionne avec pompe au chlore comme pour une piscine, parfait pour profiter de la fraîcheur de l’été.
Buanderie et chaufferie de 17 m².
Chambre supplémentaire avec sa salle d'eau.

POTENTIEL ET PROJET
Avec ses beaux volumes, ses matériaux anciens préservés, ses cheminées et escaliers en pierre, cette maison dégage un charme indéniable.
Les espaces modulables permettent de créer plusieurs logements ou un projet locatif indépendant, offrant un potentiel intéressant pour la location saisonnière ou familiale.

Résidence principale ou secondaire, vous allez adorer !
A visiter pour profiter de l'été !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.943509