À vendre Propriété, Terrain 1 115m², Casta, Santo Pierto di Tenda (20)

Située à Casta, sur la commune de Santo-Pietro-di-Tenda, cette propriété unique offre un ensemble rare de quatre habitations sur une parcelle de 1 115 m², idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. Elle est située dans un cadre naturel, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces ouverts.

La propriété est composée de 4 logements :

- Logement principale – T3 (R+1)
Spacieuse et lumineuse, elle se compose d’une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Un espace de vie agréable offrant une belle vue et une atmosphère chaleureuse.

- Deuxième logement– T2 (Rez-de-jardin)
Comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, ce logement est parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

- Troisième logement– T2 (Rez-de-jardin)
Ce logement atypique propose un séjour avec kitchenette, un jacuzzi intérieur, une cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau ouverte. Un véritable cocon, idéal pour un hébergement de charme.

- Tiny House - T1 (Rez-de-jardin)
Indépendante et fonctionnelle, elle dispose d’une petite cuisine, d’un coin nuit et d’une salle d’eau. Parfait pour un hébergement insolite ou un revenu locatif supplémentaire.

Atouts de la propriété :

- Beau terrain de plus de 1100 m² avec de jolis aménagements extérieurs
- Bien atypique, offrant de multiples possibilités d’exploitation
- Fort potentiel de rendement locatif
- Les deux T2 et la Tiny House sont cédés entièrement meublés pour un rendement locatif immédiat

Ce secteur est un environnement préservé et recherché. Le hameau de Casta bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer et montagne, au cœur du désert des Agriates, un territoire naturel exceptionnel. La région est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses pistes VTT, ses excursions en 4x4, ainsi que pour l’accès aux plages mythiques du Lotu et de Saleccia, parmi les plus belles de Méditerranée. À proximité de Saint-Florent, petit port réputé pour sa vie estivale, sa marina, ses restaurants et ses activités nautiques (plongée, paddle, voile, location de bateaux, catamarans…), le secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité authentique et dynamisme touristique. Idéal pour un projet d’hébergement ou une résidence secondaire au cœur de la nature.

Localisation idéale :

- À 10 km de Saint-Florent et de toutes ses commodités
- À 15 km des plages paradisiaques du Lotu et de Saleccia
- À 25 km de la Balagne
- À 30 km de Bastia
- À 35 km de l’aéroport Bastia-Poretta

Un emplacement offrant un cadre naturel agréable, tout en restant très facilement accessible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.929401