CASTELNAU CENTRE: TRES RARE DANS UN ECRIN DE VERDURE , OFFREZ-VOUS UNE MAGNIFIQUE BASTIDE !
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salles de bain
2
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superficie
164 m2
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chambres
4
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terrain
1632 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CASTELNAU LE LEZ
Bastide de 164 m² habitables • 4 chambres • Bureau • Terrain paysager de 1632 m².
À quelques minutes seulement du centre de Montpellier et des commodités les plus recherchées, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, intimité et art de vivre méditerranéen.
Implantée au cœur d’un magnifique parc arboré de 1632 m², agrémenté d’oliviers, de palmiers et d’essences méditerranéennes, la demeure bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, dans une atmosphère paisible et raffinée.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les 164 m² habitables ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal et une circulation harmonieuse entre les espaces.
La propriété propose :
* Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur les extérieurs ;
* Une cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle ;
* Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et un grand dressing .
* Une salle d’eau complémentaire ;
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque ;
* Une buanderie .
* Une salle à manger et salon d'été remarquables , ombragé par une tonnelle de vigne de raisins.
À l’extérieur, les terrasses et le balcon prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le terrain offre un potentiel remarquable pour la création d’un espace de détente exclusif.
Parfaitement entretenue et dotée d’équipements favorisant la performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Castelnau-le-Lez.
Une adresse confidentielle pour les amateurs de calme, d’espace et d’élégance, aux portes de Montpellier.
Prix : 945 000 € FAI.
A VISITER RAPIDEMENT !
PS: POSSIBILITE D'ACQUERIR 1156 m² CONSTRUCTIBLES EN PLUS.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.957544
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 945 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 164 m2 à vendre à CASTELNAU LE LEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 937 835 851 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 164 m² | |
| 1 632 m² | |
| 2 | |
| 2002 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 945 000 € | |
| 2 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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