CONCARNEAU – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL – 245 m² – 7 CHAMBRES – 1 HECTARE – DÉPENDANCE
-
salles de bain
2
-
superficie
246 m2
-
chambres
7
-
terrain
10600 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à CONCARNEAU
Édifiée sur un terrain de plus d’un hectare en zone naturelle, elle se compose d’une bâtisse principale d’environ 180 m² habitables ainsi que d’une grande dépendance de 134 m².
La maison principale propose :
- un hall d’entrée spacieux
- un séjour lumineux de 47 m²
- une cuisine ouverte
- 7 chambres réparties sur deux niveaux
- 2 salles d’eau
- une grande buanderie
- des combles aménagés
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel :
- remplacement de certaines menuiseries
- ravalement de façade
- mise aux normes de l’assainissement
- changement du système de chauffage (actuellement fioul)
- rénovation intérieure complète (cuisine, peintures, modernisation globale)
La dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, garage, ou projet d’aménagement en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un bien idéal pour :
une grande maison familiale
un projet de chambres d’hôtes ou gîte
un projet de vie au calme avec activité indépendante
Les + :
- volumes généreux
- fort potentiel d'aménagement
- environnement naturel recherché
- dépendance exploitable
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en capacité de se projeter dans un projet de rénovation.
Dossier complet et estimation des travaux disponibles sur demande.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 917 274 - Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel 06 68 81 67 07 - Réf.949438
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 491 000 €Prix hors honoraires 470 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.47% TTC
Localisation du bien : Maison 246 m2 à vendre à CONCARNEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 147 542 | |
| 7 | |
| 9 | |
| 246 m² | |
| 10 600 m² | |
| 2 | |
| 1932 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui |
| 491 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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