Maison à vendre 6 pièces EVREUX (27)203m²-4 chambres-sous-sol-garage-piscine-1064m²
-
salles de bain
3
-
superficie
203 m2
-
chambres
4
-
terrain
1064 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à EVREUX
Située dans un environnement calme et recherché à 15 minutes d'EVREUX sur la commune de Grossoeuvre, plus précisément sur le secteur de Cissey, cette superbe maison contemporaine construite en 2020 développe 203 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 064 m².
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une vaste entrée vous mène vers une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial accueille une cuisine entièrement équipée avec son élégant îlot central, ouverte sur le séjour et tournée vers l’extérieur.
La maison offre une magnifique terrasse exposée sud-ouest et une superbe piscine chauffée au style indonésien, créant une véritable atmosphère de vacances et de détente.
Le rez-de-chaussée comprend également :
-un cellier,
-trois chambres,
-dont deux disposant chacune de leur propre salle d’eau,
-ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour préserver intimité et confort.
Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie également d’un chauffage au sol.
Un sous-sol complet de 85 m² vient parfaire les prestations de cette propriété.
Côté situation :
à seulement 15 minutes de la gare d’Évreux,
à 2 km de la voie rapide,
avec écoles et arrêt de bus à proximité.
Une maison récente aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de modernité. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf.954795
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 535 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 203 m2 à vendre à EVREUX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 902 696 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 203 m² | |
| 202,70 m² | |
| 1 064 m² | |
| 3 | |
| 2020 | |
| Sud Ouest |
| Fuel, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 535 000 € | |
| 1 945 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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