Maison à vendre 7 pièces LA BALME DE THUY (74)
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salles de bain
2
-
superficie
135 m2
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chambres
4
-
terrain
1780 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LA BALME DE THUY
Située dans un environnement calme et privilégié sur le secteur recherché de La Balme-de-Thuy, à 5 mn de toute commodité, cette agréable maison des années 90 bénéficie d’une excellente exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec un accès facile toute l’année.
Implantée sur un beau terrain d’environ 1 750 m², parfaitement entretenu, cette propriété séduit immédiatement par la qualité de sa construction, sa fonctionnalité et son état irréprochable. Très bien pensée dans sa distribution, elle est habitable immédiatement sans travaux.
La maison se compose :
En rez-de-chaussée :
* Un grand garage double
* Un espace atelier
* Une buanderie
* Un cellier
* Une vaste pièce polyvalente avec accès direct à l’habitation
À l’étage principal :
* Une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse exposée sud
* Un spacieux séjour lumineux avec insert cheminée
* Une chambre
* Une salle d’eau
* Un WC indépendant
À l’étage supérieur :
* Trois chambres
* Un bureau
* Une salle d’eau
* Des espaces de rangement
* Un balcon avec vue dégagée
L’ensemble est en parfait état d’entretien, extrêmement propre et immédiatement habitable.
Le bien offre un excellent rapport qualité/prix. Son classement énergétique peut être amélioré facilement et à moindre coût, constituant une belle opportunité patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.951181
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 649 700 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à LA BALME DE THUY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 002 837 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 135 m² | |
| 1 780 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 649 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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