Maison 210m2, 6 pièces-Garages (85)
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superficie
210 m2
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terrain
1698 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA ROCHE SUR YON
210m2, mezzanine, suite parentale plus 3 chambres, dépendances, un bel extérieur…
LA MAISON
Dès l’entrée, le charme opère grâce à une magnifique pièce de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une charpente traditionnelle apparente qui apporte caractère et élégance. Une belle mezzanine surplombe cet ensemble et accentue la sensation d'espace pour une salle de jeux, bureau, chambre,…. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, ce salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine. Une pièce supplémentaire s'invite à la maison : équipée de volets roulants électriques, elle est ouverte ou fermée sur l'extérieur selon la saison.
Avec ses portes coulissantes, la cuisine est semi-ouverte avec un coin séjour pour un côté fonctionnelle et conviviale; elle est complétée par le cellier-buanderie avec point d’eau et WC.
L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une superbe suite parentale disposant d’un grand dressing et d’une salle de bain privative; sa baie vitrée ouvre sur la piscine et l'espace salon de jardin sous la pergola.
L’EXTÉRIEUR
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous aimerez la piscine au sel chauffée et la terrasse avec son store-banne. Le local piscine pour un espace pratique avec wc, douche ainsi qu’un espace de change et de rangement.
ON CRAQUE pour les dépendances : le double garage + un 3ème garage et sa pièce à vélo + le coin barbecue et son abri bois + le préau à voiture.
BON POINT pour les performances énergétiques avec la borne de recharge électrique extérieur puissante. Et son excellent classement énergétique, avec un DPE en B grâce à sa pompe à chaleur, un atout pour la maîtrise des consommations.
Le confort est assuré au quotidien grâce aux équipements modernes tels que le portail motorisé, les portes de garage automatisées et les volets roulants électriques.
L'ENVIRONNEMENT: La tranquillité, le calme, à La Roche sur Yon, aux portes de la ville, à 3km de la boulangerie, des commerces, services et écoles. Un secteur dit "recherché et privilégié" qui profite du passage des bus.
EN RÉSUMÉ:
Une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Vous serez séduits.
Soyez les bienvenus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.959266
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 620 000 €Prix hors honoraires 590 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.08% TTC
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à LA ROCHE SUR YON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 754 393 | |
| 6 | |
| 210 m² | |
| 1 698 m² |
| 620 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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