LA SALINE LES BAINS 97434
À VENDRE – VILLA T5/6 À RÉNOVER DE 181,60 m² – À 200 M DE LA PLAGE – L’HERMITAGE LES BAINS 97434
- 2 sdb
- 132 m²
- 4 chambres
- 977 m²
1 280 000€
Calculer mes mensualités avec Helloprêt
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LA SALINE LES BAINS
Emplacement exceptionnel à Saint-Gilles-Les-Bains – L’Hermitage
À seulement 200 mètres du lagon et des plages, découvrez cette propriété rare au fort potentiel située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Réunion.
Édifiée sur un terrain de 977m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette villa à rénover représente une opportunité idéale pour :
✔ Résidence principale haut de gamme
✔ Projet de location saisonnière premium
✔ Investissement patrimonial
✔ Division parcellaire ou création d’une seconde habitation
🏡 La maison se compose actuellement de :
✨ Séjour spacieux de 44,80 m²
✨ Cuisine de 19,40 m²
✨ 3 chambres
✨ Salle d’eau + WC
✨ Varangue
✨ Terrasse
✨ Garage
✨ Studio indépendant de 20 m²
✨ Piscine de 25 m²
📐 Surface totale développée : 181,60 m²
📐 Potentiel urbanistique intéressant :
✔ Emprise au sol : pas de règle fixée
✔ Hauteur égout : 4,5 m
✔ Hauteur faîtage : 6,5 m
✔ Possibilité d’agrandissement ou optimisation du foncier selon projet et autorisations
💎 Les points forts :
🌴 Secteur ultra recherché
🌊 À pied des plages et du lagon
🏖 Environnement résidentiel premium
💼 Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière
🏡 Possibilité de créer un bien d’exception après rénovation
🚗 Stationnement et accès faciles
📄 Taxe foncière 2025 : 3 570 €
📞 Une opportunité rare à L’Hermitage Les Bains pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer une villa d’exception proche du lagon.
#HermitageLesBains #SaintGillesLesBains #Immobilier974 #Villa974 #VillaALaPlage #InvestissementImmobilier #LocationSaisonniere #VillaDeStanding #ImmobilierLaReunion #MaisonAVendre #Lagon #Plage #Investisseur #VillaLuxe #RealEstate974
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.954215
À seulement 200 mètres du lagon et des plages, découvrez cette propriété rare au fort potentiel située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Réunion.
Édifiée sur un terrain de 977m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette villa à rénover représente une opportunité idéale pour :
✔ Résidence principale haut de gamme
✔ Projet de location saisonnière premium
✔ Investissement patrimonial
✔ Division parcellaire ou création d’une seconde habitation
🏡 La maison se compose actuellement de :
✨ Séjour spacieux de 44,80 m²
✨ Cuisine de 19,40 m²
✨ 3 chambres
✨ Salle d’eau + WC
✨ Varangue
✨ Terrasse
✨ Garage
✨ Studio indépendant de 20 m²
✨ Piscine de 25 m²
📐 Surface totale développée : 181,60 m²
📐 Potentiel urbanistique intéressant :
✔ Emprise au sol : pas de règle fixée
✔ Hauteur égout : 4,5 m
✔ Hauteur faîtage : 6,5 m
✔ Possibilité d’agrandissement ou optimisation du foncier selon projet et autorisations
💎 Les points forts :
🌴 Secteur ultra recherché
🌊 À pied des plages et du lagon
🏖 Environnement résidentiel premium
💼 Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière
🏡 Possibilité de créer un bien d’exception après rénovation
🚗 Stationnement et accès faciles
📄 Taxe foncière 2025 : 3 570 €
📞 Une opportunité rare à L’Hermitage Les Bains pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer une villa d’exception proche du lagon.
#HermitageLesBains #SaintGillesLesBains #Immobilier974 #Villa974 #VillaALaPlage #InvestissementImmobilier #LocationSaisonniere #VillaDeStanding #ImmobilierLaReunion #MaisonAVendre #Lagon #Plage #Investisseur #VillaLuxe #RealEstate974
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.954215
Informations complémentaires :
Informations complémentaires 1 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 832 244 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 977 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 280 000 € | |
| 3 570 € |
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Vendre
Etude notariale : quel est son rôle dans une vente immobilière ?
Vous vous apprêtez à vendre ou acheter un bien immobilier, et vous vous demandez ce qu’est l'étude notariale ? Quelle est la différence entre le...
07/07/2026
Achat
Top 5 des investissements immobiliers en France en 2026
Vous cherchez à investir dans la pierre et faire fructifier votre patrimoine ? L'investissement immobilier reste, en 2026, l'un des placements préféré...
02/07/2026
Vendre
Combien de visites faut-il en moyenne pour vendre une maison ?
Vous mettez votre maison en vente et une question revient sans cesse : combien de visites faudra-t-il pour trouver un acheteur sérieux ? Est-ce normal...
01/07/2026
Recrutement
Comment devenir conseiller immobilier avec Capifrance ?
Et si votre prochaine évolution de carrière ou reconversion professionnelle se jouait dans notre puissant réseau immobilier ? Vous rêvez de vous épano...
30/06/2026
Conseils
Petit guide de l'investissement locatif saisonnier en 2026
L'investissement locatif saisonnier est-il vraiment plus rentable que la location longue durée ? Quelles démarches engager, quelle fiscalité anticiper...
29/06/2026
Vendre
Checklist pour bien vendre son appartement en 2026
Vous vous demandez comment obtenir le meilleur prix pour votre appartement ? Faut-il vendre maintenant ou attendre que le marché vous soit plus favora...
26/06/2026
Actualités
Les taux de crédit immobilier en juillet 2026 : tendances et prévisions
Taux de crédit immobilier juillet 2026 : quel impact sur votre projet d'achat, de vente ou d'investissement immobilier ? Faut-il profiter des conditio...
24/06/2026
Conseils
Isolation contre la chaleur : quels matériaux prévoir pour garder la fraîcheur ?
Votre maison devient-elle difficile à vivre pendant les vagues de chaleur ? Vous souhaitez isoler et aménager votre bien immobilier pour faire face au...
22/06/2026
Présenté par
Jérôme