Maison à vendre 6 pièces LE LAVANDOU (83), 4 chambres, vue dégagée et de nombreuses terrasses.
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salles de bain
2
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superficie
108 m2
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chambres
4
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terrain
419 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE LAVANDOU
Plus de photos ainsi que la visite virtuelle sont disponibles sur mon site.
📍 Situation idéale
À proximité du centre du village, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison bénéficie d’une position dominante avec une belle vue dégagée sur les collines.
Dès l’arrivée, le ton est donné : une maison chaleureuse, ouverte sur l’extérieur, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
☀️ Une maison tournée vers la lumière et les extérieurs :
Les espaces de vie s’organisent autour de terrasses intimistes, sans vis-à-vis, invitant à vivre dedans comme dehors au fil des saisons.
Salle à manger exposée plein sud
Salon avec cheminée
Accès direct à une large terrasse avec tonnelle
Un cadre idéal pour les repas d’été et les moments de partage.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par :
Une buanderie
Une authentique paillasse provençale
Un véritable espace supplémentaire pour cuisiner, stocker ou créer.
✔️ CHAMBRE PARENTALE en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing
✔️ Vie de plain-pied confortable
🛏️ Des espaces nuit pensés pour chacun :
À l’étage :
3 CHAMBRES accueillantes
Dont 2 avec accès terrasse
Belles vues sur les collines et Le Lavandou
Un espace supplémentaire (bureau ou chambre) donne accès à une grande terrasse solarium.
🌅 Actuellement aménagée avec un jacuzzi, elle offre un espace détente idéal pour profiter des couchers de soleil.
🌿 Un jardin méditerranéen facile d'entretien
Terrain d’environ 400 m²
Jardin en restanques
Oliviers, Palmiers, plantes méditerranéennes, pierre de Bormes
Le jardin entoure la maison et propose différents espaces de vie entre ombre et lumière.
⭐ Les atouts du bien
✔️ Climatisation - Double vitrage- Cheminée - cuisine équipée
✔️ Quartier calme et résidentiel
✔️ Proximité du village et des commodités
✔️ Nombreuses terrasses sans vis-à-vis
✔️ Vue dégagée
✔️ Maison non mitoyenne
✔️ Aucune charge de copropriété
✔️ Stationnement facile au pied de la maison
⚠️ À savoir
Accès à la Maison par quelques marches
Jardin en restanques
Non adapté aux personnes à mobilité réduite
Possibilité de garage proche de la maison.
💛 Une maison sincère et conviviale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur.
Un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter pleinement du Lavandou.
📞 Je me tiens à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Plus de photos disponibles sur mon site Anna PONS Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.953468
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 695 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à LE LAVANDOU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 560 266 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 108 m² | |
| 419 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 695 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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