❤️COUP DE CŒUR❤️ A vendre Charmante Villa Moderne LES TROIS ILETS (972)

📍 Emplacement de rêve
À seulement 4 minutes de la plage de L'Anse Mitan, cette somptueuse propriété, située sur les hauteurs résidentielles de Trois-Ilets, combine raffinement, intimité et une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France et la mer des Caraïbes.

🌟 Un bien d’exception, mais surtout… un véritable levier de rentabilité !

Caractéristiques principales :

Séjour spacieux et lumineux de 30,75 m²

Salle à manger indépendante de 19,90 m²

Cuisine moderne de 13,89 m²

Buanderie : 5,19 m²

🛏️ Espace nuit principal :

Suite parentale : chambre (23,10 m²)

Salle d’eau (5,35 m²)

Dressing de standing (10,42 m²)

Chambre secondaire : 10,32 m²

Salle de bain indépendante : 9,62 m²

2 WC indépendants

Dégagements : 8,84 m² au total


🏡 3 bungalows (location saisonnière premium) :

Bungalow 1 : chambre (16,95 m²) + salle d’eau (8,37 m²)

Bungalow 2 : chambre (16,34 m²) + salle d’eau (7,79 m²) + salon privatif (16,77 m²)

Bungalow 3 : chambre (16,55 m²) + salle d’eau (6,18 m²)

💰 UN POTENTIEL LOCATIF HORS-NORMES :

Cette propriété est parfaitement configurée pour une exploitation touristique de haut standing, avec des espaces indépendants déjà existants, idéaux pour :

Location saisonnière type Arbnb Luxe / Booking Premium

Accueil de séjours haut de gamme : familles nombreuses, groupes, télétravailleurs, retraites bien-être, etc.

Capacité d’accueil confortable : jusqu’à 12 personnes en toute autonomie

Possibilité de revenus locatifs supérieurs à 6 000 €/mois en haute saison, selon stratégie tarifaire

La piscine à débordement, la proximité de la plage de L'Anse Mitan, et la vue panoramique font de ce bien un produit d’exception extrêmement recherché par les touristes français comme internationaux.

🌴 Extérieurs :

Piscine à débordement avec vue mer

Environnement calme, sécurisé et arboré

Terrain aménageable

📐 Surface intérieure totale estimée : env. 250 m²

📞 Un bien rare, aussi beau à vivre qu’à rentabiliser. Idéal pour résidence principale avec activité locative, villa secondaire, ou investissement pur en location touristique de prestige.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel +596696235952 - Réf.907653