Maison à vendre 7 pièces de 165 m² habitables (215 m2 utiles) + 179 m² de sous-sol, terrain d'env. 2000 m² à LUCINGES (74)

Lucinges – En exclusivité, Maison familiale 7 pièces avec piscine, vue montagnes – terrain d'env. 2000 m² – beaux volumes
Située à Lucinges, dans un environnement résidentiel recherché, au calme et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée, découvrez cette maison familiale de 7 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain d’environ 2000 m², cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un bureau idéal pour le télétravail
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Un salon chaleureux avec cheminée
Une salle à manger conviviale
L’espace nuit propose :
Une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC
Trois chambres avec placards
Une salle de douches
Un WC indépendant
À l’étage :
Une mezzanine ouverte
Un dressing
Un espace de rangement
Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, salle de jeux ou home cinéma
En rez inférieur :
Sous-sol complet d’environ 179 m²
Grand garage
Atelier
Cave voûtée
Buanderie
Nombreux espaces de stockage
Les extérieurs :
Terrain d’environ 2000 m² offrant espace, intimité et potentiel d’aménagement
Piscine récente avec pool-house habitable de 40 m² comprenant cuisine, salle de douches et WC
Abri pour deux voitures
Les atouts :
Secteur recherché à Lucinges
Vue dégagée montagnes et vallée
Maison familiale avec beaux volumes
Pompe à chaleur neuve
Piscine rénovée récemment
Bon Diagnostic de Performance Énergétique
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie à proximité de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.941191